El Euribor se ha situado en el
mes de febrero de 2012 con una tasa mensual del 1,678%. Es un nivel mensual más
bajo que el de febrero de 2011 que fue del 1,714%. Se trata de 0,036 milésimas
menos que hace un año, lo que significará una pequeña rebaja en las hipotecas
que se revisen anualmente a partir de los datos de febrero. También es preciso
recordar que si las hipotecas se revisan semestralmente, desde hace ya varios
meses, están experimentado rebajas, pero la novedad ahora, es que también
quedarán rebajadas las hipotecas que se revisen anualmente.
El Euribor se ha situado en el
mes de febrero de 2012 con una tasa mensual del 1,678%. Es un nivel mensual más
bajo que el de febrero de 2011 que fue del 1,714%. Se trata de 0,036 milésimas
menos que hace un año, lo que significará una pequeña rebaja en las hipotecas
que se revisen anualmente a partir de los datos de febrero. También es preciso
recordar que si las hipotecas se revisan semestralmente, desde hace ya varios
meses, están experimentado rebajas, pero la novedad ahora, es que también
quedarán rebajadas las hipotecas que se revisen anualmente.
Si en octubre de 2011 el
Euribor cerró con una tasa mensual del 2,110%, ahora en noviembre de 2011, cae
hasta el 2,044%. Esta caída del Euribor producida por la rebaja de los tipos de
interés decidida por el Banco Central Europeo (BCE) a principios de noviembre,
no será suficiente para no encarecer las hipotecas, ya que, a pesar del
retroceso intermensual, el Euribor hace un año se encontraba a más de medio
punto porcentual por debajo de la tasa mensual de noviembre de 2011. El Euribor
se encuentra más alto que hace un año, entre otras cosas, porque los tipos de
interés han experimentado dos subidas, de 25 puntos básicos cada una de ellas...
El Euríbor ha vuelto a subir. Ha
cerrado octubre de 2011 con una tasa mensual del 2,110%, cuando en el mes de
septiembre fue del 2,067%. Una subida de 37 milésimas, con la que rompe el
paréntesis de bajadas protagonizadas por el indicador en los meses de agosto y
septiembre para volver de nuevo a la senda alcista. Teniendo en cuenta el dato,
un nivel mensual del 2,110% en octubre de 2011, las hipotecas que referenciadas
al Euribor se revisen anual o semestralmente se encarecerán, pues hace un año el
Euribor se encontraba en el 1,495% y hace seis meses en el 2,086%.
Con este nuevo nivel
mensual, una hipoteca con capital pendiente de 150.000 euros, quedando 25
años, referenciada al Euribor, que se revise con carácter anual, con los
datos de Marzo y con un diferencial sobre el Euribor de 1%.
experimentará una
bajada en
la cuota mensual, aproximadamente de
32 euros, pasando de una cuota de
705 euros al mes, a otra de 673. Es una bajada provocada por
la diferencia a favor del Euribor de Marzo de 2011, respecto del Euribor
de Marzo de 2012. El Euribor de Marzo de 2011, es 0,425 puntos más alto
que el Euribor de Marzo de 2012. Una hipoteca de 150.000 de capital
pendiente a 25 años con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se
revise semestralmente, pasará de tener una cuota mensual de 716 euros a
otra de 672 euros. Se trata de una rebaja mensual de 44 euros.
Gráfico Euribor anual. Consecuencias del Euribor en la Hipoteca.
Euribor
Euribor
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Enero
2,312
2,833
4,064
4,498
2,622
1,232
1,550
1,837
Febrero
2,310
2,914
4,094
4,349
2,135
1,225
1,714
1,678
Marzo
2,335
3,105
4,106
4,590
1,909
1,215
1,924
1,499
Abril
2,265
3,221
4,253
4,820
1,771
1,225
2,086
Mayo
2,193
3,308
4,373
4,994
1,644
1,249
2,147
Junio
2,103
3,401
4,505
5,361
1,610
1,281
2,144
Julio
2,168
3,539
4,564
5,393
1,412
1,373
2,183
Agosto
2,223
3,615
4,666
5,323
1,334
1,421
2,097
Septiembre
2,220
3,715
4,725
5,384
1,261
1,420
2,067
Octubre
2,214
3,799
4,647
5,248
1,243
1,495
2,110
Noviembre
2,684
3,864
4,607
4,350
1,231
1,541
2,044
Diciembre
2,783
3,921
4,793
3,452
1,242
1,526
2,004
a las 7:56 Índices Bursátiles. Divisas. Petróleo. Tipos de Interés.
El Banco Central Europeo (BCE)
sitúa los tipos de interés en el 1%. El día 7 de Mayo de 2009, se
decide bajar los tipos de interés un cuarto de punto, desde el 1,25% hasta el 1%
El Banco Central de Inglaterra (BoE)
sitúa los tipos de interés en el 0,50%. El día 5 de Marzo de 2009, se
decide bajar los tipos de interés medio punto, desde el 1% hasta el 0,50%%
La Reserva Federal de Estados
Unidos (Fed) sitúa los tipos de interés entre el 0 y el
0,25%. El día 16 de Diciembre
de 2008, se decide bajar los tipos de interés desde 1%
hasta casi el 0%
Ibex35
a las 7:56
IBEX 35
Euribor, 5 de abril de 2012
Euribor 1 Semana
0,317
Euribor 3 meses
0,414
Euribor 1 Mes
0,766
Euribor 6 Meses
1,064
Euribor 2 Meses
1,247
Euribor 12 Meses
1,402
Nombre
Ahora
Variacion
Diferencia
Ibex 35
6611.50
-89.20
-1.33%
Abengoa
10.645
-0.24
-2.2%
Abertis
11.055
-0.265
-2.34%
Acciona
43.445
-1.285
-2.87%
Acerinox
8.455
-0.083
-0.97%
ACS
12.735
-0.24
-1.85%
Arcelormitta
11.615
-0.285
-2.39%
B. Popular
1.997
+0.012
0.6%
B. Sabadell
1.549
0.00
0%
B. Santander
4.52
-0.083
-1.8%
Banesto
2.76
-0.036
-1.29%
Bankinter
3.094
-0.156
-4.8%
BBVA
4.904
-0.02
-0.41%
BME
15.705
-0.35
-2.18%
Criteria
0.00
N/A
0%
Ebro Foods
12.66
-0.05
-0.39%
Enagas
12.82
-0.235
-1.8%
Endesa
12.795
-0.21
-1.61%
Nombre
Ahora
Variacion
Diferencia
FCC
10.59
-0.23
-2.13%
Ferrovial
8.125
-0.206
-2.47%
Gamesa
1.63
+0.004
0.25%
Gas Natural
9.662
-0.124
-1.27%
Grifols
18.47
-0.07
-0.38%
Iberdrola R.
0.00
N/A
0%
Iberdrola
3.303
-0.026
-0.78%
Iberia
0.00
N/A
0%
Inditex
67.60
-1.34
-1.94%
Indra
7.337
-0.063
-0.85%
Mapfre
1.861
-0.074
-3.82%
OHL
16.18
-0.395
-2.38%
R.E.C.
29.14
-1.00
-3.32%
Repsol YPF
13.44
-0.175
-1.29%
Sacyr
1.095
-0.035
-3.1%
Tecnicas Reu.
28.83
-0.51
-1.74%
Telecinco
3.407
-0.047
-1.36%
Telefonica
10.65
-0.03
-0.28%
Calculadoras Simuladores de Hipoteca
En el espacio
"interés", si el banco ofrece préstamos
hipotecarios utilizando como índice el euribor, deberás de colocar la suma
del porcentaje actual de euribor más el diferencial que añade el banco. Por
ejemplo si el porcentaje actual del euribor es "5.393" y tu banco
ofrece "euribor + 0,45 " deberás de realizar la suma 5.393 + 0,45. La suma en el
ejemplo es: 5.393 + 0,45 = 5.843. Esta es la cantidad que deberás colocar en
el espacio "interés".
En Revisión Hipoteca:Comprueba cuanto variará aproximadamente tu cuota
mediante el formulario. A través de las tablas de los datos del Euribor,
comprueba cual era su valor hace 6 o 12 meses, dependiendo de si la revisión
de tu hipoteca es semestral o anual.
Súmale el diferencial que le añade tu banco al Euribor. Este será el
resultado que deberás colocar en la casilla del interés anterior. Haz el
mismo procedimiento con respecto al interés actual, buscando el valor del
Euribor actual y añadiendo el diferencial. Así tendrás el interés actual.
Recuerda que son datos
aproximados. Los datos reales pueden variar, pero no lo harán de forma
significativa. El diferencial que le aplica el banco a un préstamo
hipotecario viene reflejado en la escritura de la vivienda. Si no puedes
acceder a ella, añádele un diferencial medio de 0,50%, para tener una idea
aproximada.
Simulador Hipoteca
Simulador Revisión Hipoteca
Simulador Amortización Parcial
Anticipada de la Hipoteca
Instrucciones calculadora simulador
amortización parcial de la hipoteca:
En el espacio "interés", si el banco
ofrece préstamos hipotecarios utilizando como índice el IRPH o el
Euribor, deberás
de colocar la suma del porcentaje actual del IRPH o Euribor más el diferencial
que añade el banco. Por ejemplo si el porcentaje actual del IRPH es
"3.393" y tu banco ofrece "IRPH + 0,25 " deberás de realizar la suma
3.393 + 0,25. La suma en el ejemplo es: 3.393 + 0,25 = 3.643. Esta es la
cantidad que deberás colocar en el espacio "interés".
En el espacio "cantidad amortizar",
señala la cantidad que quieres adelantar.
En los espacios "capital pendiente" y plazo",
señala el capital que resta de la hipoteca en el momento de amortizar, y
en plazo el tiempo que resta en el momento también de amortizar.
