Europa ha vivido unos años de estabilidad económica en la que el Euríbor y los tipos de interés han estado contenidos y estables. En concreto, los países que conforman la eurozona y sus habitantes se han beneficiado en un periodo económico en el que el Euríbor ha estado por debajo de 0, lo que ha reducido el coste de los préstamos contraídos. A ello se ha sumado, además, que el precio del dinero, el tipo de interés, también ha sido bajo, lo que reducía el importe de los pagos.
Sin embargo, esta situación ha llegado a su fin. El impacto de la pandemia ha implicado una serie de cambios en la economía mundial que ha afectado a la cadena de suministros que, de un modo u otro, ha afectado a la política monetaria internacional. A la pandemia le ha seguido la guerra de Ucrania que ha tenido como una de sus consecuencias la inflación que, estando ya por encima de las dos cifras, está poniendo en peligro la situación económica a nivel global.
En este contexto, los últimos meses han estado marcados por un incremento del Euríbor. En concreto, el Euríbor, que es el indicador al que está asociado la mayoría de las hipotecas de España, se situó el pasado mes de junio en el 0,852%, alcanzando una cifra que no conseguía en años anteriores. A estos se ha unido un incremento de los tipos de interés que están aumentado el coste de las hipotecas a tipo variable de los españoles que tienen un préstamo de estas características.
Tanto el Euríbor como el tipo de interés no es un tema baladí para la economía doméstica. Según los expertos, un punto de subida del euríbor supone un aumento de entre el 10% y el 12% de la cuota mensual de una hipoteca media, lo que puede traducirse en unos 40 euros más al mes.
De este modo y tras abandonar el Euríbor los datos negativos, las personas que tienen contratada una hipoteca media con el diferencial mínimo al 0,90% pasaría de los 469,5 euros a abonar 472. En el caso de que el euríbor llegará hasta el 1% abonarán 519,50 euros y si lo hiciese hasta el 3% la mensualidad exigida sería de 627,72 euros.
Para calcular la evolución del coste de la hipoteca y valorar, incluso, la opción de modificar el préstamo hipotecario de tipo variable a uno de tipo fijo es recomendable y aconsejable visitar la web https://www.rastreator.com/hipotecas/calcular-hipoteca y utilizar el simulador de hipotecas con el que es posible coparar la cuota que se quedaría en diferentes opciones. De este modo, los propietarios de un préstamo pueden acceder a información de valor para poder considerar con más datos la idoneidad de mantener su hipoteca o modificarla, ya sea a través de una novación o de una subrogación.
Este paso es algo que toda persona en esta situación debe hacer en un contexto en el que el incremento del euríbor es una realidad y se mantendrá a lo largo de los últimos meses. El cierre el pasado mes de junio en el 0,852%, su tasa media más alta desde 2012, ha supuesto un aumento de más de 1,3 puntos en el acumulado del año,
teniendo en cuenta que en enero se situaba en un -0,477%.
De cara al futuro las perspectivas no son las mejores, ya que se espera un incremento del Euríbor fruto de las diferentes políticas monetarias que el Banco Central Europeo va a llevar a cabo con el fin de controlar y situar la inflación en torno al 2% y rebajarlo de la media del 8% que hay en Europa, siendo en España superior al 10%, según los últimos datos hechos públicos.