Calendario de revisión de la hipoteca (Euribor)
Sábado, 22 de Agosto de 2026
La revisión no cae “cuando el Euribor está de moda”. Cae el día que pone la escritura: cada 12 meses o, en algunos contratos, cada 6.
En la escritura busca “revisión”, “periodo de interés” o “tipo de interés variable”. Ahí está el aniversario del préstamo o una fecha fija (por ejemplo, el 1 de marzo).
Si no lo encuentras, mira el recibo: cuando cambió la cuota por última vez, suma 12 meses (o 6). No es científico al milímetro, pero te acerca.
Para no contar con los dedos, usa días hasta la revisión: mes, día y periodo. Te dice la próxima fecha y cuántos días faltan.
El banco no “elige” el Euribor del día de la revisión. Casi siempre toma la media mensual de un mes concreto. Detalle en cómo se calcula la media.
Treinta días antes: mira la media provisional en la portada. Quince días antes: simula con el simulador. El día del BOE: contrasta en euribor-boe.
El banco suele enviar una comunicación con el nuevo tipo. Contrasta Euribor + diferencial con tu propia suma en tipo aplicable.
Si la cuota va a subir y puedes amortizar, haz números antes de la revisión. Después del cambio, el ahorro se calcula con el tipo nuevo. Guía: amortización parcial.
Si el tipo se queda alto frente a ofertas del mercado, mira novación o subrogación. No hace falta esperar otra revisión para preguntar.
En España la mayoría de variables usan Euribor 12 meses. Si tu índice es IRPH, el calendario existe igual pero la fuente del número es otra: IRPH frente a Euribor.
Un suelo, un techo o un redondeo cambian el resultado. Si la media baja y la cuota no, busca cláusula suelo. Más en cláusula suelo.
El calendario sirve para quitar drama: no es un sorteo. Es una fecha, una media y un diferencial. Con eso la revisión deja de ser un susto de buzón.
Resumen: fecha de la escritura → periodo → mes de la media → provisional → simulación → carta del banco → recibo nuevo.