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Euribor

Euribor: el Euribor hoy, el Euribor actual como el principal indicador del precio de las hipotecas

La media provisional del Euribor del mes de noviembre de 2019 es: -0,269%

Tienes que informarte muy bien del Euribor hoy y del Euribor actual si tienes una hipoteca a interés variable o vas a firmarla próximamente. En la presente web te damos toda la información actualizada sobre el Euribor y las hipotecas.

¿Cuál es la tendencia del Euribor actual? Muestra una tendencia bajista

El Euribor cerró el mes de octubre a: -0,304%

¿Cuanto variará mi hipoteca si la revisión con Euribor es anual?

Para saber cuanto subirá o bajará la cuota mensual de nuestra hipoteca si se revisa anualmente con los datos del índice, debemos comparar el valor del índice actual con el valor del índice de hace un año. Aquí te mostramos el cambio del Euribor actual con el mismo índice pero con el valor de hace un año, por si tu hipoteca va a ser revisada con los datos del último valor conocido de este índice.

Con los anteriores datos podrás saber si la cuota de tu hipoteca subirá o bajará en la revisión anual de la misma dependiendo de si el índice hipotecario ha subido o bajado respecto al año anterior. Para un cálculo preciso te aconsejamos que utilices la calculadora simulador revisión de hipoteca.

Recuerda que las hipotecas a interés variable se revisan cada vez que ha transcurrido un tiempo determinado que viene señalado en el contrato hipotecario. Este periodo generalmente es un año y entonces se llama revisión anual de la hipoteca, pero también hay hipotecas que se revisan cada seis meses o cada tres meses, y entonces se llama revisión semestral de la hipoteca o revisión trimestral. Dependiendo de si la revisión de la hipoteca es anual, semestral o trimestral tendremos que comparar el valor del índice actual con el de hace 12 meses, seis meses o tres meses respectivamente.

Eso en lo que respecta a la parte referencial de la hipoteca que es el índice hipotecario, pero al índice que varía con el tiempo se le añade un diferencial, que es una parte fija. La suma del índice hipotecario más el diferencial es el tipo de interés.

Gráfico anual del Euribor

¿Cuanto varia la cuota de la hipoteca con el nuevo dato del Euribor?

Una hipoteca media* se abarata al mes aproximadamente con los datos del Euribor de octubre de 2019: 6,60 €

* Una hipoteca referenciada al Euribor +1%, con capital pendiente de 100.000 € y plazo pendiente de 20 años que se revise anualmente con el valor del Euribor mensual de octubre.

Euribor diario. Valores diarios del Euribor a 12 meses

¿Cómo ha cotizado el Euribor hoy?

Valores diarios del Euribor del mes de noviembre de 2019

LMXJV

1

-0,281

4

-0,276

5

-0,278

6

-0,269

7

-0,270

8

-0,262

11

-0,263

12

-0,255

13

14

15

18

19

20

21

22

25

26

27

28

29

Los valores de la tabla anterior son los valores diarios que va marcando el Euribor a 12 meses cada día hábil o día laborable del mes, también conocido como Euribor hipotecario.

Los valores diarios se van sumando y la suma se divide por el número de días que el Euribor a 12 meses ha cotizado. Esa media, la llamamos media provisional del Euribor hipotecario del mes en el que nos encontremos y es la que publicamos al principio de esta web y que vamos variando día a día según el valor diario nuevo que ha alcanzado el Euribor a 12 meses.

Una vez que el mes ha terminado, con todos los valores diarios del mes, a la media de los valores diarios del Euribor a 12 meses, ya NO le llamamos media provisional del Euribor hipotecario, sino que ya es el valor definitivo con el que cierra ese mes el Euribor y este valor es que se utiliza para revisar las hipotecas a interés variable referenciadas al Euribor, cuando llega el momento de ser revisadas con dicho valor nuevo del Euribor.

Euribor oficial: el valor del índice hipotecario de septiembre de 2019 en el BOE

Aquí te mostramos los datos oficiales del índice hipotecario actualizados, y también te ofrecemos los enlaces para que puedas acceder al índice Oficial, al valor del Euribor oficializado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Euribor oficial de septiembre de 2019 en el BOE

¿Cómo han variado las cuotas de las hipotecas revisadas en 2019 con el Euribor?

Subidas o bajadas aproximadas precio hipoteca media* a partir del valor del Euribor 2019 si la revisión de la hipoteca fuera en el mes señalado

EneroFebreroMarzo
– 0,116– 0,108– 0,109
+ 3,22 €+ 3,67 €+ 3,62 €
AbrilMayoJunio
– 0,112– 0,134– 0,190
+ 3,45 €+ 2,39 €– 0,40 €
JulioAgostoSeptiembre
– 0,283– 0,356– 0,339
– 4,53 €– 8,21 €– 7,60 €
OctubreNoviembreDiciembre
*Hipoteca referenciada al Euribor +1%, con capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo pendiente de 20 años y revisión anual

¿Cuál ha sido el valor más bajo y el valor más alto del índice hipotecario?

Mínimo histórico del Euribor: agosto 2019 : -0,356%

Máximo histórico del Euribor: julio 2008 : 5,393%

Entre el máximo y el mínimo histórico hay una importante diferencia, concretamente de 5,749 puntos. Esto significa que por una hipoteca a igualdad de condiciones se pagaban mucho más intereses en el 2008 y por consiguiente las cuotas mensuales eran mucho más altas que en la actualidad.

El hecho de que ahora el índice hipotecario se encuentre tan bajo, y por debajo del 0%, se debe a que a partir de octubre de 2008, el Banco Central Europeo (BCE) empezó a aplicar rebajas a los tipos de interés con el fin de afrontar la crisis económica, e incentivar el consumo. Si antes de la crisis los tipos de interés se encontraban en el 4,5%, actualmente se situan en su nivel más bajo de su historia: el 0%.

Los tipos de interés y el índice hipotecario estan muy correlacionados, es decir si los tipos de interés suben o bajan, también lo hace en el mismo sentido el índice de referencia. Por esa razón, actualmente con los tipos de interés en el 0%, el índice hipotecario se encuentra en terreno negativo.

Calculadoras simuladores de hipoteca y toda la información del Euribor a un click

No te preocupes de los índices hipotecarios si tu hipoteca es fija

Recordarte que te interesa estar pendiente del Euribor  si tu hipoteca es a interés variable. Pero si tu hipoteca es fija o hipoteca a interés fijo, significa que la cuota permanece constante desde principio a fin de la misma, por lo que no depende de ningún índice hipotecario.

Puedes vivir completamente despreocupado del Euribor y de cualquier otro índice de referencia, no te afecta para nada si este sube o baja, siempre pagarás lo mismo en la cuota de la hipoteca, a no ser que realizes amortizaciones parciales anticipadas y entonces si la realizas con la opción de reducir cuota, esta si que variará a la baja.

Calculadoras simuladores de hipoteca

Si tienes una hipoteca o vas a tenerla próximante es muy importante que utilices las calculadoras de hipoteca, porque te ayudarán a conseguir mucha información.

El simulador de hipoteca te resultará muy útil si todavía no has firmado una hipoteca, porque te ayudará a encontrar la hipoteca ideal para ti. Con la calculadora de hipoteca podrás ir dando diferentes valores a las variables de capital y plazo para encontrar aquella hipoteca que mejor se te adapte a ti. Lo ideal es encontrar un equilibrio, entre el capital, que solo deberás pedir lo extrictamente necesario, el plazo y la cuota mensual. Un menor plazo te ayudará a pagar menos intereses y a liquidar más pronto tu deuda hipotecaria. Sin embargo, si reduces mucho el tiempo o el plazo, puede resultarte una cuota mensual muy alta que te axfisie económicamente mes a mes. Por ello es preciso ir realizando diferentes simulaciones con la hipoteca hasta que encuentres la mejor para ti.

La misma calculadora para simular una hipoteca puedes utilizarla para calcular o simular las cuotas de diferentes préstamos personales, realizando distintas simulaciones cambiando las variables de capital, tiempo o interés.

La calculadora revisión de hipoteca, te ayudará  una vez ya has firmado tu hipoteca a interés variable. Si antes de que se revise tu hipoteca, vas calculando con este simulador como  se te quedará tras la siguiente revisión de hipoteca la cuota mensual podrás ir planificando tu economía.

La calculadora amortización anticipada de la hipoteca, te ayudará cuando hayas ahorrado cierto capital y quieras destinarlo a rebajar tu deuda hipotecaria. Tendrás que decirte entre reducir cuota o reducir plazo, teniendo cada opción unas ventajas frente a la otra y para poder elegir finalmente que opción te conviene bien, esta calculadora de amortización anticipada parcial de la hipoteca te ofrece una comparación entre ambas opciones.

¿Qué es el Euribor? Definición del Euribor

El Euribor es la tasa a la que un banco principal ofrece depósitos interbancarios en euros a otro banco principal dentro de la Unión Económica y Monetaria (UEM), área que constituye dentro de la Unión Europea, el conjunto de países que comparten un sólo mercado, la misma moneda, el euro, y la misma política monetaria.

La elección de los bancos que cotizan para el Euribor se basa en criterios de mercado. Se seleccionan con el objetivo de garantizar que la diversidad del mercado monetario del euro se refleje de forma idónea. Ello hace que este índice sea una tasa de referencia eficiente y representativa.

Hoy en día, la mayoría de las hipotecas concedidas utilizan el Euribor como índice hipotecario de referencia. Por lo tanto, si tienes una hipoteca a interés variable vinculada a este índice, es muy importante que estés pendiente de los valores diarios y mensuales del mismo. En la presente web te informamos de cómo está el índice hipotecario hoy, y sus valores continuamente actualizados. Te serviran asi de ayuda y sabrás como va a evolucionar tu hipoteca.

¿Por qué es importante conocer el Euribor?

Al hablar del Euribor hoy, nos queremos referir a la evolución actual del índice. Si decimos que el índice hoy en día está subiendo, es porque el índice actualmente está marcando una tendencia alcista. Dicha tendencia al alza, llegará a subir la cuota que se paga por una hipoteca referenciada al índice en la siguiente revisión.

En cambio, si decimos que el índice hoy en día, está bajando, es porque el índice hipotecario actualmente sigue en este caso una tendencia bajista. Dicha tendencia a la baja producirá que las hipotecas ligadas al índice se abaraten en las correspondientes revisiones de las mismas.

El valor del índice se publica de forma diaria, y el valor que se utiliza como índice de referencia en la hipoteca es la media mensual del Euribor a doce meses.

Si hoy es un día hábil, el Euribor hoy ha cotizado y esta web te presentará el valor alcanzado.

¿Que influencia tiene el Euribor sobre la hipoteca?

Fijarse en el Euribor hoy, de forma diaria y mensual, es muy importante porque si la hipoteca está referenciada a este índice, significa que es a interés variable, y estará sujeta a revisiones periódicas, por lo que la cuota mensual de la misma cambiará cada cierto periodo de tiempo, determinado en la escritura o contrato hipotecario.

Normalmente la revisión de las hipotecas a interés variable es al año, pero también las revisiones de la hipoteca pueden ser trimestrales o semestrales. Por consiguiente, es muy importante estar pendiente de la evolución del Euribor si tenemos una hipoteca a interés variable.

Parte referencial (índice hipotecario) y parte diferencial de una hipoteca

Es importante recordar que, en los préstamos hipotecarios a interés variable, existen dos componentes sumados. Ambos componentes sumados constituyen el tipo de interés que se aplica al capital pendiente de la hipoteca.

Por una parte, está el índice de referencia de préstamos hipotecarios utilizado y que va variando con el tiempo. Por otra parte el diferencial que es un porcentaje fijo durante todo el plazo del préstamo y que se suma al índice hipotecario.

Te ponemos un ejemplo. Si tienes una hipoteca a interés variable referenciada al Euribor y si al firmar el contrato hipotecario, el índice estaba al 3% y te indicaron que tu hipoteca tenía de diferencial el 1%, inicialmente pagabas un interés del 4%. Cuando se revise tu hipoteca, si el índice está al 1,5%, pagarás de interés un 2,5%, es decir, el 1,5% del Euribor, más el 1% de diferencial.

Portal de créditos y préstamos www.financredi.es

Comparar el índice actual con el índice de hace un año, con el índice de hace seis meses o con el índice de hace tres meses, para las revisiones anuales, semestrales o trimestrales de la hipoteca referenciada al Euribor.

La mayoría de las hipotecas son a interés variable referenciadas al Euribor que es el principal índice hipotecario. Si tienes o vas a tener una hipoteca vinculada a este índice es importante que estes pendiente de:

  • Euribor actual: ¿Qué valores está señalando el índice actualmente? ¿Qué valores señala el Euribor ahora? Si el índice actual es más alto o más bajo que en la anterior revisión pagaremos más o menos en nuestra cuota después de la nueva revisión de la hipoteca.
  • Valor Euribor: Son los valores que va alcanzando el principal índice hipotecario a lo largo del mes. Con la media del mes se obtiene el Euribor mensual o Euribor hipotecario a aplicar en la revisión de la hipoteca. Puedes utilizar la calculadora de revisión de hipoteca para saber cuanto variará la cuota mensual de la hipoteca en la próxima revisión.
  • Euribor hoy: Todos los días hábiles el índice alcanza un valor que te mostramos en la tabla siguiente. Saber a como está el Euribor hoy en día te ayuda a saber como está evolucionando.
  • Evolución Euribor: El índice va marcando tendencias alcistas, bajistas o estables. Que nuestra hipoteca se abarate o se encarezca depende de la evolución del Euribor.
  • Previsión Euribor: Saber cómo va a estar el índice en el corto, medio o largo plazo. Esta infomación nos ayudará a prever si nuestra hipoteca subirá o bajará en el futuro y a planificar nuestra economía.
  • Euribor oficial: Todos los meses el Banco de España, publica en el Boletín Oficial del Estado (BOE), una resolución en las que señalan los valores de determinados tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario. En la presente web te señalamos el enlace a la publicación del Euribor oficial en el BOE. Esta publicación suele ser publicada en los primeros días del mes.

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