Euribor.us

Simulador de revisión de hipoteca

Compara la cuota con el Euribor anterior y el nuevo. Después puedes ver el cuadro de amortización con el tipo nuevo.

Nueva cuota orientativa
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Como usar este simulador de revision (Espana)

Herramienta para hipotecas variables a Euribor 12 meses firmadas en Espana. El banco usa casi siempre la media mensual del mes de la escritura, no el Euribor del dia de la carta.

Clave: capital pendiente y anos que quedan. El diferencial es el de la escritura. Euribor anterior = ultima revision; Euribor nuevo = media del mes de referencia.

Copia el capital vivo del ultimo recibo.

Pon los anos que faltan, no el plazo inicial.

El diferencial no cambia en una revision ordinaria.

La media cerrada se publica en el BOE. Hasta entonces, la media provisional de Euribor hoy es solo un adelanto.

Sistema frances. Sin seguros ni comisiones. Puede diferir unos euros del recibo.

Ver cuadro enseña la amortizacion con el tipo nuevo. Ver cuadro solo sirve para imprimir.

Si hay suelo, la cuota no baja de ese suelo. Clausula suelo.

Calendario y revision paso a paso.

EMMI, BOE, Banco de Espana. No sustituye la carta del banco.

Cómo usar el simulador de revisión en España

Esta herramienta está pensada para hipotecas variables a Euríbor 12 meses firmadas en España. El banco no usa el valor de hoy: usa la media mensual del mes que cita tu escritura.

Capital pendiente (no el inicial), años que quedan, diferencial de la escritura, Euríbor de la última revisión y Euríbor nuevo (media del mes de referencia).

El capital vivo está en el último recibo o en la app del banco. Si pones el préstamo original de cuando firmaste, la cuota no cuadra.

El plazo restante se pone en años. Si te quedan 17 años y 4 meses, redondea; el banco usa meses exactos. La diferencia suele ser pequeña.

El diferencial no se mueve en una revisión ordinaria. Solo cambia con novación o subrogación.

El Euríbor nuevo, cuando el mes ya cerró, es el del BOE. Si el mes sigue abierto, usa la media provisional de Euribor hoy como adelanto.

«Ver cuadro» enseña el sistema francés con el tipo nuevo. «Ver cuadro solo» abre una vista para imprimir. Guía: cómo leer el cuadro.

Si hay suelo, la cuota no baja de ese suelo aunque el Euríbor baje. Cláusula suelo.

Más detalle en cómo se revisa el Euribor de una hipoteca y en cálculo de la revisión.

Cuánto bajará la cuota · Mi cuota · BOE · Banco de España.

Resultado orientativo. No sustituye la carta del banco.