El Euribor retoma su senda bajista ya que durante el mes de julio de 2021 ha cotizado con valores diarios en el Euribor a 12 meses inferiores al mes anterior, y de esta forma termina el mes de julio perdiendo 0,007 puntos con respecto al mes de junio y se sitúa para el mes de julio de 2021 en el -0,491%. Se trata ya del segundo descenso consecutivo, con lo que se puede afirmar que nos instalamos en tendencia bajista.
El Euribor sigue siendo la pesadilla de los bancos ya que lleva desde febrero de 2016 en negativo, por debajo de la zona del cero, lo que hace que por las hipotecas antiguas vendidas con diferenciales bajos prácticamente no este cobrando intereses, y simplemente cobre por el capital prestado.
Y esta situación se va a prolongar en el tiempo, al menos en el corto y en el medio plazo. Los analistas y expertos no pronostican una salida fácil del Euribor de la zona negativa, sino que continuará unos años en ella y toda va a depender de la evolución de la economía y de una posible inflación superior al 2% en la Eurozona, escenario que todavía no se vislumbra ni de lejos.
Fruto de esta situación es que el Euribor no remonta para tranquilidad de los hipotecados y tortura para la banca.
Datos y gráfico anual del Euribor
Los datos del Euribor son los siguientes: con un -0,491% en el mes de julio de 2021, señala un retroceso intermensual de 7 milésimas, una caída interanual de 0,212 puntos, que se traducirá en una rebaja de las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los datos de julio.
La rebaja de las hipotecas será para los ciudadanos cuya revisión de hipoteca este estipulado en la escritura de la misma con temporalidad anual, ya que, si se trata de una revisión semestral en lugar de una rebaja de la cuota mensual, será una ligera subida, ya que hace 6 meses, concretamente en enero de 2021, el Euribor cotizó a su mínimo histórico actual que es del -0,505%.
Parecía que el Euribor ya iba a abandonar la barrera psicológica del -0,50%, pero con los valores diarios del Euribor a 12 meses en el mes de julio, se interpreta claramente que el Euribor se encuentra más que predispuesto a acercarse a dicha cifra, incluso a lograr un nuevo mínimo histórico para el mes de agosto de 2021, aunque es todavía muy aventurado pronosticar el valor con el que el Euribor cerrará el nuevo mes. Lo que es seguro es que acabará con un buen valor para los ciudadanos con hipoteca vinculada al Euribor.
Previsiones Euribor 2021, 2022, 2023
A los ciudadanos con hipoteca vinculada al Euribor y por supuesto las personas y familias que tienen previsto firmar pronto una hipoteca, les resulta muy interesante conocer los posibles escenarios futuros del Euribor. Los primeros para saber si podrán seguir respirando tranquilos con un Euribor situado en sus valores más bajos y por debajo del 0% y los segundos para elegir bien su hipoteca, ya que en la actualidad existen muchas dudas con respecto a elegir una hipoteca a interés fijo, para evitar que un alza en el principal índice hipotecario les perjudique, o beneficiarse al menos en el corto y en el medio plazo de una hipoteca más barata, como es la de tipo variable.
Siguiendo las previsiones del Departamento de análisis de Bankinter nos encontramos con la previsión de un Euribor hipotecario o Euribor a 12 meses para 2021 del -0,50%. Para el 2022 se pronostica un Euribor del -0,41%, una buena cifra para los hipotecados y para el 2023 un Euribor del -0,26%.
Previsiones Euribor a largo plazo
Pero existen previsiones de expertos que van más allá de este 2023 y se llega a pronosticar un Euribor en negativo para toda una década y que la salida de la zona negativa del Euribor será muy gradual y fácilmente asumible para los ciudadanos.
Pero recordemos que todo lo anterior son pronósticos y que pueden cumplirse o no.
Existen infinitos posibles escenarios económicos, ya que existen muchas variables que surgen repentinamente que pueden hacer variar todas las previsiones.
Salvo algunos privilegiados pocos fueros capaces de pronosticar la severa crisis financiera internacional que irrumpió a finales de 2007, de la cual todavía no nos hemos recuperado y la pandemia del Covid-19 con horribles consecuencias sociales, sanitarias y económicas y en la que todavía nos encontramos inmersos.
Lo que si ya sabemos seguro es que las hipotecas vinculadas al Euribor y que se revisen a partir del dato del índice de julio de 2021 van a abaratarse.
Las hipotecas que se revisen anualmente van a abaratarse con el nuevo dato del Euribor.
Una hipoteca vinculada al Euribor hipotecario con un diferencial del 1% sobre el mismo, que se revise anualmente con el valor de julio de 2021, con un capital pendiente de 100.000 euros y un plazo restante de 20 años, pasará de una cuota mensual de 448 euros a otra de 438 euros. Se trata de un ahorro en la cuota mensual de 10 euros, o si se prefiere un ahorro anual de120 euros.
Con las mismas variables anteriores, pero tratándose de una hipoteca con un capital de 200.000 euros, el ahorro en la cuota mensual será de 18 euros. La cuota mensual pasará de 895 euros a otra de 877 euros.
Si es una hipoteca con capital pendiente de 300.000 euros, el descenso en la cuota mensual será de 28 euros, pasando de una cuota mensual de 1.343 euros a 1.315 euros. Todos los datos anteriormente señalados son aproximativos.