Parecía difícil superar el antiguo mínimo histórico de agosto de 2019 cuando el Euribor consiguió bajar hasta el valor -0,356%. Además, después del mínimo histórico de agosto de 2019, el Euribor inició una ligera alcista que se aceleró enormemente en los peores momentos de la pandemia provocada por el Covid-19 en Europa.
Sin embargo, después de una corta carrera alcista en los meses de marzo y abril, gracias a los estímulos económicos de gran envergadura prometidos por el Banco Central Europeo (BCE), el Euribor ha iniciado una senda claramente bajista que le ha llevado en agosto de 2020 ha señalar un nuevo record mínimo histórico: – 0,359%.
Las hipotecas que se revisen se abaratarán
Así pues, el euribor ha superado su record mínimo por tres milésimas, pasando del – 0,356% de agosto de 2019 al -0,359% de agosto de 2020. Por lo tanto, hay una caída intermensual de 0,003 puntos, que abaratará las hipotecas que se revisen anualmente, pero de una forma muy ligera, en la mayoría de los casos practicamente imperceptible.
En las revisiones trimestrales y semestrales de las hipotecas, se notará más la senda bajista del Euribor, produciendo abaratamientos de las hipotecas más pronunciados. Esto es así, porque hace 3 y 6 meses, el Euribor señalaba los valores, -0,081% (debido a la carrera alcista provocada por la pandemia) y -0,288% respectivamente.
Valores diarios del Euribor a 12 meses de agosto de 2020
Aquí os mostramos los valores diarios del Euribor a 12 meses durante el mes de agosto de 2020. Como vemos la senda bajista del Euribor hipotecario es clara y probablemente en septiembre de 2020 el Euribor marque otro mínimo histórico.
agosto de 2020 |
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|---|---|---|---|---|
| L | M | X | J | V |
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3 -0,336 |
4 -0,338 |
5 -0,344 |
6 -0,340 |
7 -0,350 |
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10 -0,350 |
11 -0,356 |
12 -0,353 |
13 -0,351 |
14 -0,353 |
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17 -0,355 |
18 -0,365 |
19 -0,366 |
20 -0,372 |
21 -0,376 |
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24 -0,377 |
25 -0,373 |
26 -0,366 |
27 -0,364 |
28 -0,369 |
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31 -0,383 |
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Gráfico anual del Euribor
A continuación os mostramos el gráfico del Euribor. En el se ve claramente la carrera alcista provocada por la pandemia en el Euribor, que le acerco a valores cercanos al cero. Vemos esto en el valor del Euribor de mayo de 2020 al señalar el valor del -0.081%.
Las hipotecas se van a abaratar aunque las revisiones de la hipoteca sean trimestrales, semestrales o anuales, ya que el Euribor ha señalado un mínimo histórico. El euribor nunca estuvo tan bajo como en agosto de 2020 y por tanto cualquier comparación con otro valor anterior del Euribor para hacer una revisión hipotcaria, lleva a un abaratamiento de la cuota de la hipoteca.
Ejemplo de hipoteca que se revise anualmente con el nuevo dato del Euribor
Así por ejemplo, una hipoteca vinculada al Euribor que se revise anualmente con el valor de agosto de 2020, con un diferencial sobre el índice del 1%, con un capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo restante de 20 años, pasará de una cuota mensual de 444,18 euros a otra de 444,05 euros. Esto supone un ahorro mensual de 0,13 euros.
Todos los datos anteriores son aproximados.