El Euribor retoma la senda bajista y vuelve a abaratar las hipotecas | Euribor Saltar al contenido
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El Euribor retoma la senda bajista y vuelve a abaratar las hipotecas

6 julio, 2019

El Euribor baja en junio de 2019 hasta el -0,190%

El Euribor ha vuelto a las andadas, y ahora incluso más fuerte que antes para seguir adentrándose en el terreno negativo. En un solo mes, el Euribor ya ha conseguido que las hipotecas empiecen a abaratarse de nuevo, cuando ya llevaba siete meses encareciéndolas. Es realmente una noticia muy positiva para las familias con hipotecas. Parecía que el Euribor ya había agotado su margen de caída, y que ya la única vía que le restaba despues de unos meses de estancamiento era subir y seguir una evolución alcista. Algunos analistas ya preveían que en el 2019, el Euribor se encontraría superando la barrera del 0% para recuperar la senda positiva de la que lleva alejado más de 3 años, concretamente 41 meses, desde que en febrero de 2008, históricamente se adentró por primera vez en terreno negativo al señalar el -0,008%. En el mes de junio, nos encontramos casi con un mínimo histórico mensual pues ha cerrado el mes con el -0,190%, mientras que en febrero de 2018, se situó en el valor mensual más bajo de la historia en el -0,191%. Pero esto no acaba aquí, en el cierre del mes de julio de 2018, el Euribor hipotecario volverá a hacer historia, pues conseguirá un nuevo mínimo historico, será todo un record, pues en los valores diarios del mes de julio de 2019, ya supera el -0,250!!!

El Euribor comenzó a encarecer las hipotecas en septiembre de 2018. Había empezado a alzar el vuelo y los analistas preveían que para el 2019 o quizás el 2020 el Euribor se encontraría ya en terreno positivo. Pero ahora todo parece haberse truncado de momento, para perjuicio de la banca y evidente regocijo para los ciudadanos con hipoteca. La recuperación económica en la zona euro no parece que iba a ser cada vez más vigorosa como se vaticinaba. El 18 de junio de 2019 el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Mario Draghi, venía a confirmar las sombras que ya se venían vislumbrando. Draghi lo confirmaba: habrán nuevas medidas para animar a la económia e impulsar la inflación, y por supuesto dejo abierta la puerta que tanto temen los bancos que se abra, la posibilidad de una rebaja de tipos de interés que recordemos ya lleva un lustro en su valor más bajo de la historia en el 0%. Los valores diarios del Euribor por tanto siguieron con su cosecha de record en negativo superando el -0,250, lo que lleva casi con toda seguridad a vaticinar un gran mínimo histórico para el Euribor en el mes de julio de 2019.

En la siguiente tabla, de los valores diario del Euribor en el mes de mayo de 2019, se ve claro. El 19 de mayo, el valor diario cae estropitosamente hasta el -0,208%. Todo un record de valor diario y superado claramente en los días posteriores.

 

Euribor actual: Valores diarios del Euribor del mes de junio de 2019. Euribor hoy

LMXJV

3

-0,175

4

-0,177

5

-0,177

6

-0,183

7

-0,175

10

-0,178

10

-0,178

12

-0,173

13

-0,168

14

-0,171

17

-0,177

18

-0,184

19

-0,208

20

-0,211

21

-0,212

24

-0,210

25

-0,210

26

-0,211

27

-0,213

28

-0,214

Como comentabamos, en septiembre de 2018, debido a la senda alcista que tomó el Euribor, con la previsión de que en el verano de 2019 se produjera una subida de tipos por parte del BCE, en las revisiones de las hipotecas referenciadas al Euribor, las cuotas mensuales ya se encarecían, sin embargo, nueve meses más tarde, es decir, en junio de 2019 las hipotecas de nuevo se abaratan en las correspondientes revisiones tanto anuales como semestrales. Concretamente, una hipoteca referenciada al Euribor con un diferencial sobre la misma del 1%, con un capital pendiente de 100.000 euros, con un plazo pendiente de 20 años, revisandose anualmente con los datos de junio, pasará de una cuota mensual de 451,86 € a otra cuota mensual de 451,46 €, suponiendo una diferencia mensual de 0,40 euros. Es una bajada poco significativa, pero que seguramente se acrecentará en las revisiones de los siguientes meses, pues la senda bajista del Euribor parece clara y en los meses siguientes a junio de 2018 el Euríbor iba marcando una tendencia alcista, es decir mes a mes iba subiendo. Si la misma hipoteca anterior puesta como ejemplo tuviera una revisión semestral en lugar de anual, la rebaja sería mucho más pronunciada, pasando de una cuota de 454,16 € euros a otra 451,46 € de euros, es decir una diferencia mensual de 2,70 €.

Aquí os mostramos el gráfico del Euribor anual desde junio de 2018 hasta junio de 2019. Se observa claramente que en los primeros meses del gráfico hay una clara tendencia alcista, hasta febrero de 2019. En marzo de 2019 se muestra un punto de inflexión que muestra el cambio de tendencia y que se pronuncia severamente en el mes de junio de 2019, al pasar del -0,134 de mayo al -0,190% de junio de 2019.  Los valores diarios cosechados en los últimos días de junio y en los posteriores de julio de 2019 confirman la tendencia bajista y que marcarán una nuevo mínimo histórico en el mismo mes de julio de 2019. Recordemos que le mínimo historico del Euribor tuvo lugar en febrero de 2018 cuando llegó al -0,191% y este mes de junio de 2019 casi lo iguala.