Contratar un préstamo bancario es una decisión crucial, de esta elección depende el futuro de nuestra familia. Para ayudarte a evitar una catástrofe financiera, nos gustaría darte un par de claves para encontrar las Hipotecas más baratas del mercado.
Por esta razón, queremos invitarte a conocer este simulador hipotecas online que hemos encontrado en esta página web especializada, una herramienta que sin duda alguna te ayudará a contratar la mejor hipoteca para ti y tu familia.
En una hipoteca el problema no es la capacidad de pago que pueda o no tener una persona a la hora de asumir dicho crédito.
El gran dilema para todos es conocer las variables a las cuales va a enfrentarse luego de firmar el acuerdo hipotecario.
Variables que debes conocer antes de contratar una hipoteca
Para empezar, veamos la hipoteca como un producto, y no como un contrato de vida o muerte, este crédito nos generará una suma de dinero correspondiente al valor de nuestra vivienda principal.
Evalúa el tipo de hipoteca que quieres contratar
En este caso nos referimos al tipo de interés o cuota mensual de pago, normalmente existen 2 tipos de tasas; variable o fija.
La primera es una cuota que se paga de acuerdo a la variación del Euríbor, el índice de referencia bancario, el cual es actualizado diariamente.
Por otro lado, las tasas fijas normalmente están vinculadas al tipo de hipoteca más costosa del mercado debido a que no varían, pero el banco te garantiza que siempre pagarás lo mismo.
Asume los gastos jurídicos de la hipoteca
Para dar por hecho un préstamo hipotecario es necesario pagar los honorarios de algunos intermediarios financieros, gestores inmobiliarios, notarios, abogados, etc.
Debes tener en cuenta que, como benefactor, deberás asumir dos gastos importantes: el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentado y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Conoce el tipo de Interés y la TAE
A la hora de contratar una hipoteca es crucial conocer el tipo de interés y la Tasa Anual Equivalente (TAE) que estamos asumiendo con dicho crédito.
El primero (el TIN), es el porcentaje que el banco nos cobrará por la cantidad de dinero que nos ha prestado. Este valor está ligado al valor o precio de nuestra vivienda.
Por otro lado, la TAE es el porcentaje que nos indica el precio total a pagar por la hipoteca que estamos contratando; aquí se incluye el TIN, las comisiones, los gastos bancarios, las tasas de amortizaciones, entre otros.
Banco Santander, MyInvestor, Liberbank: Descubre las hipotecas más baratas del mercado
Con la tasa Euríbor en negativo, contratar una hipoteca resulta mucho más sencillo. Sin embargo, debes asegurarte de acudir a los bancos mejor posicionados y con las hipotecas más baratas del sector.
Openbank: la opción más económica
Ofrecido por Santander, la Hipoteca Openbank es un servicio que incluye un interés fijo del 1,89% durante los primeros 12 meses y una tasa de interés Euribor de + 0,79%, además cuenta con una cobertura de hasta 30 años.
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Banco Santander: una hipoteca mucho más flexible
La hipoteca del Banco Santander nos ofrece múltiples ventajas. Una tasa de interés variable de 2,29% durante el primer año y una tasa Euríbor de +0,99%. En comparación a Openbank, este crédito posee una cuota de apertura de 0,5%.
MyInvestor: sin comisiones
La Hipoteca MyInvestor Sin Mochila, cuenta con una tasa de interés de 1,79% durante el primer año y una Euríbor de +0,89%.
Sin embargo, se necesita ingresar al menos 4.000 euros al mes y el préstamo no superara el 70% del valor de la vivienda.
Pibank: una opción más familiar
La Hipoteca Pibank Variable ofrece una tasa de interés del 1,95% durante el primer año y a partir del segundo +0,95 Euríbor. En comparación a otras opciones, esta no exige vinculación y no posee comisiones.
Liberbank: olvídate del Euríbor
Con una TIN fija del 2,15% la Hipoteca Ahora de Liberbank puede ser tu mejor opción, este préstamo no tiene comisiones de apertura y su tipo de interés se ubica por encima de los puntos.
Bankia: sin comisiones hasta los 80 años de edad
Si estás buscando algo más a largo plazo, la Hipoteca Fija sin comisiones Premium de Bankia te ofrece una TIN fija de 2,2% hasta 20 años con un límite de edad de 80 años.
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Encontrar una hipoteca que cumpla con nuestras expectativas y que, además, se ajuste a nuestro ingreso mensual puede ser un dolor de cabeza.
Tantos cálculos matemáticos y porcentajes suelen afectar nuestra decisión final sobre si contratar o no alguno de estos préstamos hipotecarios.