Cuántas veces se puede amortizar anticipadamente la hipoteca

Límites, comisión y efecto en la cuota

En la mayoría de hipotecas españolas no hay un tope legal de «solo tres veces». Puedes adelantar capital más de una vez. Lo que sí hay, a veces, son reglas del banco: importe mínimo, aviso previo o una comisión.

El sitio donde se mira no es un titular. Es la escritura y la oferta. Ahí sale si hay comisión por amortización parcial, si hay que avisar con 15 o 30 días y si existe un mínimo (por ejemplo 300 o 1.000 euros).

En muchas hipotecas variables firmadas en los últimos años la comisión por amortización anticipada está limitada por ley y, en la práctica, es baja o cero. Aun así, confirma la tuya. La guía está en comisión frente al ahorro.

Cada vez que amortizas eliges: bajar cuota o acortar plazo. No es lo mismo. El simulador de amortización anticipada compara las dos.

Con el Euríbor más alto, adelantar capital suele ahorrar más intereses. Con el Euríbor más bajo, el ahorro es menor y a veces conviene más un colchón de ahorros. Los números salen con tu capital pendiente y tu tipo actual (media + diferencial).

Orden práctico. Uno: lee comisión y mínimo. Dos: decide cuota o plazo. Tres: simula. Cuatro: pide al banco el recálculo por escrito. Cinco: comprueba el siguiente recibo.

Relacionado: amortización parcial y cómo leer el cuadro.

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