Cómo leer el cuadro de amortización
Domingo, 6 de Septiembre de 2026
El cuadro no es un adorno del banco. Es la película mes a mes de tu préstamo: cuánto de la cuota se va en intereses y cuánto baja el capital. En España casi todas las hipotecas a Euribor usan el sistema francés.
Columna cuota. Es el recibo teórico (sin seguros). Con tipo fijo durante un periodo, no cambia. En variable, cambia en cada revisión cuando cambia el Euribor + diferencial.
Columna intereses. Se calculan sobre el capital que aún debes. Por eso el primer año duele más aunque la cuota sea la misma.
Columna capital. Es lo que de verdad restas a la deuda ese mes. Cuota menos intereses.
Columna pendiente. Lo que queda después de ese pago. Es el número que debes copiar en el simulador de revisión cuando te toque.
El tipo de cada tramo es Euribor (media del mes de la escritura) + diferencial. Si el índice baja en la revisión, la cuota nueva se recalcula con el capital pendiente y los años que quedan, no con el préstamo inicial.
En Euribor.us el cuadro lo saca la calculadora de amortización y también el botón de las calculadoras de cuota y revisión. Es el mismo sistema francés.
«Ver cuadro solo» sirve para imprimir o guardar en PDF desde el navegador. Llévalo a la cita con el banco si discutís un euro.
Si amortizas a capital, el cuadro siguiente cambia: o baja la cuota o baja el plazo, según elijas. No uses el cuadro anterior como si no hubiera pasado nada.
El banco puede redondear o incluir comisión. Unos céntimos de diferencia con esta web no prueban un error. Una decena de euros al mes, sí merece una pregunta con el mes y la media del BOE.
Esta guía es para hipotecas en España. El cuadro francés es el mismo en otros países; el índice, el BOE y el diferencial son los de aquí.
Relacionado: cálculo de la revisión, comisión al amortizar, portal del cliente del Banco de España.
Herramienta y texto informativos. El cuadro vinculante es el de tu entidad.