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Cédula de Habitabilidad

21 marzo, 2010

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

Una de las comprobaciones que hay que realizar antes de hacer efectiva la compra de una vivienda nueva es que esta cuente con la cédula de habitabilidad, es decir, que conste que cumple las condiciones básicas para poder vivir en ella.

La cédula de habitabilidad es un documento necesario en todas las viviendas que sirve como certificado de que satisface las condiciones básicas para ser habitada.

El documento es expedido por la Administración.

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La cédula de la habitabilidad es un certificado imprescindible para poder formalizar el contrato del alta de agua, luz y gas.

Deben disponer cédula de habitabilidad las viviendas de obra nueva o aquellas que han sido sometidas a una rehabilitación o modificación en la que se hayan cambiado las condiciones objetivas de habitabilidad.

Si la vivienda va a ser transmitida, es decir, si va a ser alquilada o vendida también es imprescindible disponer del certificado. En la cédula de habitabilidad se señala cual es su superficie útil y cuantas personas pueden vivir en ella de acuerdo con la normativa.

En la cédula de habitabilidad constan datos importantes como en que provincia se encuentra y cual es su dirección exacta, como comentábamos, de cuántos metros útiles dispone y cuantas personas pueden vivir en ella, partes que la conforman, es decir, baños, habitaciones, salón, cocina… y además se señala en ella la fecha de la concesión y la caducidad.