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Desplome en la venta de viviendas | Euribor Saltar al contenido
Euribor

Desplome en la venta de viviendas

28 mayo, 2008

    El Euribor no ha dejado de subir desde que superó la barrera psicológica del 5%. Es el índice de referencia mayoritariamente utilizado en los préstamos hipotecarios a interés variable formalizados.

    Se ha bajado un 38,5% la venta de viviendas con respecto a un año. El descenso es más acusado en las viviendas usadas, ya que las compraventas han descendido un 46,4%, mientras las ventas de viviendas nuevas han bajado un 27,5%. Estos datos tienen una incidencia directa sobre el negocio de las hipotecas, pues el capital dejado para formalizar préstamos hipotecarios se ha visto reducido un 41,92% en marzo del 2008 respecto a marzo de 2007.

    Se sigue recurrido al préstamo a interés variable, pues el 97,7% de los préstamos hipotecarios se hacen a este tipo, mientras que sólo el 2,1% se formaliza a interés fijo. El Euribor es el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) más utilizado, concretamente en el 86,8% de los préstamos formalizados en contrato.

    La reducción tan significativa de las ventas de viviendas tiene como causas principales, la crisis inmobiliaria, la escalada del indicador que ya ha sobrepasado el 5%, y desde entonces sólo ha cosechado más ascensos y el aumento del desempleo.