El Euribor causará una nueva rebaja de las hipotecas. Ha terminado febrero de 2010 con un nivel mensual del 1,225%, un nuevo mínimo histórico que contrasta con el 2,135% del pasado año. No obstante la diferencia entre el Euribor de ahora y el de hace un año no es tan importante como la que se establecida hace unos meses y las rebajas en las hipotecas serán por tanto mucho menores.
El Euribor ha concluido el mes de febrero de 2010, logrando un nuevo mínimo histórico, señalando el nivel mensual del 1,225%. A pesar de encontrarse en el valor más bajo de su historia, la evolución del indicador en los últimos meses, está caracterizada por la estabilidad, y los valores diarios se caracterizan por señalar cambio mínimos tanto al alza como a la baja. El Euribor se encuentra prácticamente congelado, no puedo bajar más, a no ser que se trate de retrocesos mínimos y nada significativos, debido a que el nivel de los tipos de interés se encuentra a muy poca diferencia de los actuales valores señalados por parte del indicador. Pero tampoco tiene vía libre para subir, pues el Banco Central Europeo (BCE) no va a estar dispuesto a subir los tipos de interés mientras no detecte señales claras de consolidación de la todavía muy frágil recuperación económica que muestra la Eurozona y los países que la integran. El indicador no obstante en los últimos días ha retrocedido de una forma más significativa a la que nos tenía acostumbrado en los últimos meses, y así el último valor diario del mes de febrero de 2010, señala el 1,215%, otro mínimo histórico.
La causas que señalan los nuevos mínimos en los valores diarios parecen centrarse a los miedos originados en el mercado interbancario por la difícil situación económica que viven los países situados más al sur de Europa, como son Portugal, España y especialmente Grecia con un altísimo déficit público. El Euribor cierra febrero con una tasa mensual del 1,225%,y esto supondrá un nuevo abaratamiento de las hipotecas que se revisen a partir de los datos de febrero con carácter anual y que se encuentren referenciadas al Euribor.
Con datos aproximados, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1% sobre el Euribor, pasará de tener una cuota mensual de 721 euros a otra 651 de euros. Esto supone un ahorro mensual de 70 euros y un ahorro anual de 840 euros. Se trata de rebajas en las hipotecas que no son tan pronunciadas como lo fueron en los meses de 2009, ya que el indicador en febrero de 2009, ya había recorrido casi cinco meses de tendencia bajista, y hay que recordar que en los primeros meses de esta senda de caídas es donde se produjo la mayor perdida de puntos por parte del Euribor.