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El Euribor concluye noviembre en el 1,231%, el noveno mes consecutivo señalando mínimo histórico | Euribor Saltar al contenido
Euribor

El Euribor concluye noviembre en el 1,231%, el noveno mes consecutivo señalando mínimo histórico

30 noviembre, 2009

El Euribor pierde posiciones también en noviembre de 2009 y consigue un nivel mensual del 1,231%. Se trata del noveno mes seguido en el que el indicador señala un mínimo histórico. Existe una diferencia muy pequeña entre el nivel mensual de noviembre y del mes pasado, y es una señal de que el Euribor ha tocado fondo. Pero los más de tres puntos de diferencia del Euribor actual con respecto al de hace un año provocarán sustanciales rebajas (aunque menores que las de meses precedentes)  en las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los datos del mes.

    El Euribor ha cerrado noviembre de 2009 en el 1,231%, lo que significa que ha terminado en un nuevo mínimo histórico, y es lo noveno mes consecutivo en el que esto se produce. Además el indicador ya lleva catorce meses consecutivos de caída, es decir, situándose por detrás del mes precedente. La diferencia entre el nivel mensual del mes pasado, octubre de 2009, y el nivel mensual de noviembre de 2009 es mínima, ya que del 1,243% del mes pasado ha pasado al 1,231% del mes de noviembre, es decir, solamente ha retrocedido 12 milésimas, una clara señal de que el indicador ha tocado suelo.

Pero la diferencia más significativa y con claras consecuencias positivas para los ciudadanos hipotecados, es la que se establece entre el Euribor actual y el Euribor de hace un año, si ahora, en el mes de noviembre de 2009 el índice ha señalado un nivel mensual del 1,231%, en noviembre de 2008, fue del 4,350%, es decir, a más de tres puntos de diferencia.




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Esta importante distancia será traducida en sustanciales rebajas para las hipotecas que referenciadas al Euribor, se revisen anualmente a partir de los datos de noviembre y que no tengan en sus contratos ninguna cláusula de suelo que impida la aplicación del actual nivel del Euribor situado en mínimos históricos para el cálculo de los correspondientes intereses. Si cumple las siguientes condiciones,  una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial sobre el Euribor del 1%, experimentará una rebaja de 255 euros, pasando de una cuota mensual de 908 euros a otra cuota mensual de 653 euros. Un ahorro anual de 3.060 euros.

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La causa por la que las rebajas en las hipotecas en los meses anteriores era mayor que la actual, es debido a que al finalizar noviembre de 2008, el Euribor ya llevaba casi dos meses perdiendo posiciones por lo que la diferencia entre noviembre de 2009 y noviembre de 2008 es menor que la de los meses precedentes con respecto al Euribor de un año atrás.

Si el euribor en octubre de 2008 tuvo como nivel mensual el 5,248%, en octubre de 2009, se encuentra en el 1,243%. Esta diferencia de 4 puntos se traducirá, como viene ocurriendo con todos los meses de 2009, en una sustancial rebaja para las hipotecas que se revisen con los datos de 0ctubre. Para recoger la totalidad de esta rebaja, es necesario que la hipoteca se encuentre referenciada al Euribor y se revise anualmente a partir de estos datos. Además es necesario que en el contrato no figure ninguna cláusula de suelo que bloquee para el calculo de las nuevas cuotas, un euribor tan bajo, como el que actualmente se nos ofrece. Si cumple estas condiciones una hipoteca de 150.000 euros de capital pendiente a 25 años con un diferencial sobre el euribor del 1%, pasará de una cuota de 943 euros a otra de 617 euros. Un ahorro mensual de 326 euros. Un ahorro anual de 3.912  euros.