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El Euribor sube en septiembre hasta el -0,166% y ya encarece las hipotecas

7 octubre, 2018

El abaratamiento continuo de las hipotecas ligadas al Euribor parece haber tocado ya a su fin, y por primera vez desde hace aproximadamente 10 años las hipotecas vuelven a encarecerse. La subida de las hipotecas va a ser, al menos de momento o en el corto plazo, apenas insignificante, pero ya es la consolidación del fin de la tendencia bajista que ha mantenido el Euribor a raya y abaratando mes a mes las hipotecas. A pesar de ello, el Euribor sigue en terreno negativo y aún le queda tiempo y terreno para seguir estándolo. Los tipos de interés, el verdadero acelerador o desacelerador del Euribor hacia arriba o hacia abajo, no se tocarán seguramente hasta el verano de 2019, por lo que a los hipotecados les queda todavía casi un año de tranquilidad. Además, los expertos y analistas pronostican una subida del Euribor muy suave y gradual en el tiempo. Esperemos que acierten y que así sea.

Se dice que las hipotecas con el dato de septiembre de 2018 se encarecen porque si ha cerrado septiembre de 2018 en el -0,166%, en septiembre de 2017 se encontraba ligerisamente más bajo, concretamente en el -0,168%. Una diferencia prácticamente despreciable, pero que implica que la hipoteca ya no se abarata sino que aumenta su precio aunque sea un aumento prácticamente inapreciable. Pero lo importante no es esa ligera subida, sino el cambio cualitativo que implica pasar de un largo periodo de tiempo aproximado de 10 años durante el cual las hipotecas no han hecho otra cosa que abaratarse, para pasar a encarecerse.

De esta manera, una hipoteca sin cláusula suelo que se revise anualmente con los datos del Euribor de septiembre, con un capital pendiente de 120.000 euros y un plazo pendiente de 20 años, y un diferencial sobre el Euribor del 1%, pasará de una cuota mensual de 542,92 euros a otra de 543,03 euros, lo que supone un aumento mensual de 11 céntimos, siendo estos datos aproximados. Como podemos observar el encarecimiento de la hipoteca es prácticamente inapreciable.