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Hipoteca destacable a julio de 2017: Hipoteca Open de Openbank | Euribor Saltar al contenido
Euribor

Hipoteca destacable a julio de 2017: Hipoteca Open de Openbank

5 julio, 2017

A julio de 2017, queremos destacar una hipoteca por sus atractivas condiciones muy dignas de tener en cuenta. Se trata de la Hipoteca Open de Openbank y la queremos poner en valor porque es una hipoteca a interés variable con revisión anual,  porque el diferencial sobre el Euribor es inferior al 1%, concretamente del 0,99%, y porque solamente nos obliga a tener un producto vinculado.

No es nada fácil encontrar una hipoteca que solamente nos reclame tener un producto vinculado, y además nada difícil de conseguir y encima cuenta con un diferencial por debajo del 1%, tal y como se encuentra actualmente la oferta hipotecaria.

El eslogan de la hipoteca es  “Una Hipoteca fácil, rápida y sin comisiones ” y consideramos que acierta de pleno. Como veremos esta hipoteca disfruta de varias ventajas muy significativas.

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Resumidamente diremos que a la Hipoteca Open, puede acceder cualquier persona que resida en España, que sea mayor de edad, que al sumar la edad que quiera firmar esta hipoteca y el plazo del préstamo no supere los 75 años y que sea titular de una cuenta corriente en Openbank. Empezado por la última condición, diremos que es lógica y que no conlleva ningún problema, si vas a tener una hipoteca con Openbank es lógico que tengas una cuenta corriente con ellos, para que te vayan cobrando las letras mensuales. En cuanto a que la suma de la edad del posible hipoteca y del plazo de la hipoteca no supere los 75 años, es muy fácil de conseguir por los jóvenes, incluso por los no tan jóvenes, puesto que con una edad de 50 años se puede optar a una hipoteca con un plazo de 25 años sin problemas.

Vayamos a lo que más preocupa, las comisiones.  Pues, la Hipoteca Open no tiene ni comisión de apertura, ni comisión por amortización parcial o total, ni por subrogación, ni tampoco por modificación de condiciones.

La hipoteca puede tener hasta dos titulares.

El importe mínimo que se pide es de 30.000 euros y el máximo, como en prácticamente todas las hipotecas el 80% del valor de tasación o de compraventa si se trata de vivienda habitual y en el caso de que se trate de una segunda residencia sería el 70%. El máximo no podría pasar en cualquier caso de 3 millones de euros.

Volvamos al producto vinculado que reclama la Hipoteca Open. El requisito para conseguir el Euribor más el 0,99% para tu hipoteca es tener domiciliada en Openbank la nomina, pensión, o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o todavía más fácil, simplemente realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Si solamente se trata de un titular, el ingreso de cualquiera de los conceptos anteriormente citados sería de 900 euros o más. En el caso de que hubiera más titulares se trataría de 1.800 euros mensuales.

¿Y que ocurre si no se puede cumplir con este dinero todos los meses?

En ese caso ya no sería de Euribor +0,99%, sino que el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variaría y sería el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%.

El TAE Variable es del 0,97%, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años. El TAE es muy útil porque allí ya están incluidos todos los gastos de forma estimada. Otra ventaja de la hipoteca es que los gastos de Registro de la Propiedad son de 0 euros, porque Openbank se hace cargo de los mismos.

En conclusión, se trata de una hipoteca muy atractiva, pues el diferencial es inferior al 1%, con 0 euros de comisiones y además solo requiere un producto vinculado fácil de cumplir.

Toda la información sobre la Hipoteca Open la podrás encontrar aquí.