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Euribor

Un juzgado condena a suprimir la cláusula suelo

19 octubre, 2010

   Muchos ciudadanos que soportan la pesada carga de una hipoteca no pudieron beneficiarse de los importes recortes de las cuotas gracias a la caída del Euribor que se inició el 10 de octubre de 2008. La causa de ello fue que existía en sus contratos hipotecarios la llamada cláusula del suelo. Dicha cláusula impone un límite al interés que se aplica en la revisión de la hipoteca, de modo que si el Euribor cae fuertemente y cruza dicho límite, como ha sucedido, se aplica en el cálculo de las cuotas de hipoteca dicho límite.

    Ejemplo: con una cláusula del suelo señalando un límite del 3,5%,  si el Euribor baja de ese límite situándose en el  1%, en lugar de utilizar dicho valor del Euribor, se aplica el 3,5%. Muchos ciudadanos han experimentado esta situación, pues el Euribor lleva más de un año en niveles muy bajos, y han comprobado que mientras que a otras personas las cuotas de las hipotecas les han sido rebajas sustancialmente, las suyas han bajado mucho menos, debido a como decimos a que se les aplicó la cláusula del suelo.

    Pero el tema ha vuelto últimamente a los medios de comunicación debido a que un juzgado ha condenado a suprimir la cláusula suelo a tres entidades bancarias. El juzgado número 2 de lo mercantil de Sevilla ha ordenado a que las entidades financieras BBVA, Caixa Galicia  y CajaMar. Es importante señalar que se trata de una sentencia que no es firme. La sentencia además prohíbe que las tres entidades vuelvan a fijar dicha cláusula en la concesión de futuros créditos. La sentencia señala además la desproporción existente entre la cláusula suelo, es decir, el mínimo interés que se aplicará en el cálculo de las hipotecas, y la cláusula techo, es decir, el máximo interés que se aplicará en el cálculo de las hipotecas aunque el Euribor se encuentre en niveles mucho más altos, es desproporcionada.

    En este sentido, Ausbanc, ha señalado que esta decisión será beneficiosa para muchas familias y empresas. Desde la parte afectada por la sentencia, concretamente BBVA y Caixa Galicia han señalado que piensan recurrir la sentencia.