Qué es el diferencial en una hipoteca variable
El diferencial es el margen que el banco suma al Euríbor. Si el Euríbor está en 3,00 y el diferencial es 0,90, el tipo es 3,90. En España esa suma es la base de casi todas las variables a 12 meses.
El diferencial no cambia en cada revisión. Cambia el Euríbor. El diferencial solo se toca si renegocias o cambias de banco.
El diferencial está en la escritura y en la oferta vinculante. No está en el titular del Euríbor de hoy.
Un diferencial más bajo no siempre es la mejor hipoteca. A veces va unido a más productos (nómina, seguro). Compara la TAE y lo que te obliga a contratar, no solo el 0,10 de diferencia.
Esta página te da el tipo y una cuota orientativa. Si lo que quieres es ver el salto entre dos revisiones, usa el simulador de revisión.
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