Cuánto cambia la cuota por cada punto de Euribor
Tabla orientativa en euros, no una regla fija
Un punto de Euríbor no vale lo mismo en todas las hipotecas. Con poco capital y pocos años, mueve decenas de euros. Con más capital y más plazo, mueve bastante más. La tabla de abajo da el orden de magnitud. El número tuyo sale de la calculadora.
El punto se suma al tipo, no a la cuota. Si el Euríbor pasa de 2,17 % a 3,25 % y el diferencial es 0,90 %, el tipo pasa de 3,07 % a 4,15 %. La cuota nueva se recalcula con el capital que queda y los meses que quedan.
Euros al mes por cada 0,10 puntos
Una décima es el movimiento de un mes tranquilo. Un punto es el movimiento de un ciclo. Septiembre de 2026 frente a septiembre de 2025 fue 1,075 puntos: más cerca de la última fila que de la primera.
| Capital pendiente | 20 años · +0,10 | 20 años · +0,50 | 20 años · +1,00 | 25 años · +1,00 |
|---|---|---|---|---|
| 80.000 € | unos 4 € | unos 22 € | unos 44 € | unos 46 € |
| 120.000 € | unos 7 € | unos 33 € | unos 66 € | unos 69 € |
| 150.000 € | unos 8 € | unos 41 € | unos 82 € | unos 86 € |
| 200.000 € | unos 11 € | unos 55 € | unos 110 € | unos 115 € |
Cómo leer la tabla sin liarse
Si el Euríbor baja, las cifras cambian de signo. Una bajada de 0,50 puntos en 150.000 € a 20 años deja la cuota unos 41 € más baja al mes, unos 490 € al año, si el resto no cambia.
El plazo importa menos de lo que parece entre 20 y 25 años. El capital importa más. Duplicar el pendiente casi duplica el efecto en euros.
El caso de septiembre de 2026
Media de septiembre de 2026: 3,247 %. Media de septiembre de 2025: 2,172 %. Diferencia: 1,075 puntos. En 120.000 € a 20 años, el orden de magnitud es de unos 70 € al mes, antes de bonificaciones y comisiones. El detalle del mes está en la subida de septiembre.
Para no quedarte en la tabla, usa la calculadora de puntos a euros. Si ya tienes el Euríbor anterior y el nuevo, el simulador de revisión da la cuota de antes y la de ahora.
Qué no entra en esta cuenta
El seguro de hogar, la comisión de amortización y una bonificación por nómina no salen de esta tabla. La carta los separa. Si la cuota sube más de lo que dice el simulador, mira si ha cambiado el seguro o si ha caducado una bonificación.
Recorrido útil: Mi cuota, qué es el diferencial y conceptos del recibo.
Cifras redondeadas, sistema francés, sin comisiones. Comprueba siempre la carta y la escritura.