Qué es el diferencial de tu escritura
Jueves, 17 de Septiembre de 2026
El diferencial es el margen fijo que la entidad suma al Euribor (o a la media del mes de referencia) para formar el tipo de interés de la hipoteca variable.
Si la media del Euribor es 2,80 % y el diferencial es 0,90 %, el tipo aplicado suele ser 3,70 %, salvo redondeos u otras cláusulas del contrato.
El diferencial no se mueve con el Euribor. Solo cambia si hay novación, subrogación o una refinanciación acordada. Por eso, cuando baja el índice, la cuota suele bajar en la misma medida del índice, manteniendo el margen del banco.
Clave: Localiza el diferencial en la escritura o en el extracto de condiciones. Es un dato fijo y esencial para cualquier simulación de cuota.
En las calculadoras de Euribor.us el diferencial es un campo de entrada: lo introduces tú según tu contrato y obtienes una cuota orientativa.