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Euribor

Hay que estar pendiente de nuestra hipoteca

4 junio, 2017

Adquirir una hipoteca, no es una cuestión baladí y no es una decisión que haya que tomarse de forma precipitada. Además, tampoco hay que despreocuparse de ella y sin más pagar religiosamente nuestra cuota mensual y olvidarnos de ella el resto de los días. Ni mucho menos. La hipoteca nos va acompañar desgraciadamente durante mucho tiempo y hay que preocuparse de ella, antes de adquirirla y durante la misma, especialmente si se trata de una hipoteca a interés variable.

Queremos decir, que una hipoteca a interés variable, como su nombre muy bien indica, varía a lo largo del tiempo y debemos de prepararnos para sus vaivenes si no queremos vernos desprevenidos y no poder afrontar desagradables sorpresas. Para ello deberemos de utilizar de forma periódica las calculadoras que ofrecemos en la presente web y estas nos ayudaran a prepararnos para los cambios y a realizar las previsiones necesarias de dinero. Vamos a dividir el seguimiento de la hipoteca en dos fases, ambas muy importantes sobretodo la primera y cada una de ellas con diferentes peculiaridades. Se trata de realizar una serie de cálculos antes de constituir la hipoteca y una vez adquirida.

Antes de constituir la hipoteca

Esta fase es la más importante, porque es la que nos va a condicionar nuestra vida durante muchos años. Si salimos airosos de esta primera fase tendremos muchas más posibilidades de vivir nuestra hipoteca de una forma más agradable y sin grandes sobresaltos. En definitiva, nos resultará más fácil y asequible afrontar sus pagos.




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No debemos contentarnos con la hipoteca que nos ofrezca nuestro banco de toda la vida, o el que está más cercano a nuestra casa, sino que debemos escuchar muchas ofertas antes de dar el paso definitivo. Se trata de una primera fase de recopilación de datos de las diferentes hipotecas con las diferentes variables que nos ofrecen, capital ofrecido, tipo de hipoteca, variable, fija o mixta, índice de referencia, que seguramente será el Euribor, diferencial sobre le mismo, tiempo a amortizar, productos vinculados que nos demandan, TAE, etc. Todas estas variables e hipotecas ofrecidas por los diferentes bancos, nos servirán para comprobar utilizando el simulador de hipoteca a cuanto en cada caso, nos sale la letra mensual de la hipoteca. Siempre habrá una oferta más atractiva que otra. Todas tendrán sus ventajas y sus inconvenientes. Conviene que acudamos a foros y a webs donde podamos encontrar diferentes opiniones,  y sobretodo tenemos que consultar a amigos y familiares que ya hayan pasado por este proceso. Seguro que nos ofrecen consejos valiosísimos.

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Durante la hipoteca

Si finalmente nos hemos decidido por una hipoteca a interés variable y seguramente ligada al Euribor, no tenemos otra, que revisar periódicamente el Euribor, ya que nuestra hipoteca se revisará trimestral, semestral o anualmente para recoger las variaciones del índice y por lo tanto nuestra cuota mensual subirá o bajará dependiendo del comportamiento que haya tenido el Euribor. Debemos de utilizar la calculadora revisión de hipoteca para saber si en la siguiente revisión nuestra cuota subirá o bajará. Si el Euribor ha bajado con respecto a la anterior revisión, la cuota mensual bajará y dispondremos mensualmente de más dinero para otros menesteres, pero si el Euribor ha subido, deberemos de planificar nuestros gastos, porque necesitaremos más dinero disponible mensualmente para hacer frente a la subida de la cuota.

Pero finalmente, todavía hay otra calculadora, que nos podrá ayudar mucho si afortunadamente hemos tenido la posibilidad de ahorrar y podemos entregar una cantidad extraordinaria de dinero al banco con el fin de que la cuota mensual o el plazo pendiente de plazo disminuyan. Se trata de la calculadora para amortización parcial de la hipoteca. Con el dinero extraordinario que aportemos podemos decidir entre reducir cuota o reducir plazo y de esta manera nuestra hipoteca se nos hará mucho más asequible con una cuota mensual más baja o con menos tiempo pendiente de la misma respectivamente.

En conclusión, la hipoteca es algo serio a lo que hay que hacer frente y se nos hará mucho más llevadera y podremos afrontarla de mejor manera si estamos pendientes de ella, para elegir la que más nos conviene antes de formalizarla o para evitar sobresaltos o hacerla más asequible o menos duradera una vez ya la hayamos firmado.